广州高地价“地王”遍地开花
　　进入九月，广州也进入放地的高潮，9月11日推出的13块地引来大小开发商争相竞投，一日之内，诞生四大“地王”，分别位于白云山麓、金沙洲、花都和番禺。其中，白云区云祥路地块更以楼面地价18728元/平方米的高价刷新全省住宅地价纪录。合富置业中介人士分析，这些地王所处的位置，在二手楼市中属于中低价位板块，可见其发展空间之广阔，受“地王效应”的刺激，越来越多投资眼光长远的二手房买家开始关注这些潜力地段。

　　同和再添一豪宅项目

　　据了解，云祥路“地王”位于白云山东麓的同和干休所内，依山而上，白云山的植被环绕四周，稀缺的山景资源成为该地块拍出1.8万多元/平方米地价高价的主要因素，高地价成本加上政府部门并没有对该地限制户型或价位，令不少行业专家预期，该地块将建起高端的豪宅物业，使所在的同和板块再增加一个豪宅项目。

　　南湖同和周边一直以豪宅楼盘最为热销，而同和板块有着稀缺的山景资源，“地王”的诞生显示出市场及开发商对其前景的看好，地段内其他楼盘的升值潜力再受推动。据介绍，楼龄颇短的南湖半山豪廷，别墅二手均价达25000元/平方米以上，而同和名盘颐和山庄的洋房物业二手均价约9000-12000元/平方米，联排别墅约11000-12000元/平方米。

　　地价节节高金沙洲变贵族

　　金沙洲是今年放地最多的一个板块，每次卖地成绩都不错，地价从4000多元/平方米升至现在的8000多元/平方米，可见由政府主导开发的未来大型居住区，深受市场和开发商的看好，先天优越的自然资源加上名牌开发商的加盟开发，将令今后的金沙洲晋身为楼市贵族。

　　合富置业市场人士分析，现时金沙洲的楼盘建设正进行得如火如荼，国庆黄金周还有新货推出，市场对金沙洲的关注将与日俱增，越来越多的投资者开始留意金沙洲价格实惠的二手物业。目前，该区域内的主要二手成交都集中在万科四季花城和城西花园两个楼盘。

　　据介绍，目前已有不少荔湾居民考虑落户金沙洲，而万科四季花城作为目前该板块最成熟、优质的二手楼盘，自然追求者众，现时二手均价约7000元/平方米，楼龄较长的城西花园则以低于市区的实惠楼价招徕不少中低收入换房人士，二手均价仅5500-6000元/平方米。

　　市桥年产两“地王”南区大盘受益

　　番禺市桥南区在一年内连续诞生两块“地王”，在“地王”效应带动下，南区原有的大盘受益不浅，这些楼盘价格实惠，升值空间大，不少投资者看好该区的投资前景，加上本身这些大盘素质优越，也是用家们最倾心的靓盘，二手成交呈现上升势头。

　　据介绍，市桥南区最著名的大盘有华景新城和番禺奥林匹克花园，都是目前南区二手热门楼盘。据介绍，番禺奥林匹克花园二手均价在4800-5500元/平方米，华景新城早期单位的二手均价约4800-5500元/平方米，海伦堡的洋房物业二手均价约5800元/平方米，较新的组团“御院”档次较高，二手均价达6000-6300元/平方米。