专家评论

政策调控力度不够

    为房地产市场降温、打击投机炒房是此次政策调整的首要目的。不过，分析人士普遍认为，这一政策力度有限，信号作用大于实际效果。

    地产金融分析机构五合智库其总经理邹毅昨日说，目前尚难准确预估政策调整后的影响。不过从整体上看，这一政策效果有限，因为“政策并不能改变楼市供不应求的现状”。

    中国金融转型与发展研究中心主任陆磊昨日也说，这一政策的调控力度不够，投机性的炒房仍难控制。他认为，调整利率要比调整首付款更为有效。

广东各银行房贷政策

工行：已经接到总行通知，相关实施细则仍在制订中。固定利率购置第二套住房时，贷款利率不得低于总行最新发布的同期同档次固定利率的1.3倍。

中行：已经接到总行通知，相关实施细则仍在制订中。实操过程中，第三套住房首付已提高至五成，第三套住房界定以家庭为单位。

招行：出台细则。第三套住房首付提高至五成，其利率水平也提高至基准利率的1.15倍，每增加一套按揭房，首付就将提高10%，利率也将按基准利率的0.05倍递增。贷款人一次至多只能按揭两套住房，第三套将不予受理。第二套住房界定以个人为单位。

浦发：出台细则。第三套住房首付提高至五成，每增加一套按揭房，首付就将提高10%，利率也将有相应提高。第二套住房界定以个人为单位。

光大：接到总行通知，暂无实施细则。

建行：实施细则仍在制订中。


 

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