昨日，广氮地区的大型房地产综合开发项目的环境影响报告书出炉。根据规划，这个与奥林匹克体育场一墙之隔的地块将发展为精英住宅区，到2010年的规划人口达到了8万人，约建住房2.28万套，人均住宅面积指标达到31.4平方米。
　　人均住宅面积31平方

　　广氮居住区用地位于广州市天河区，东北外环高速公路和广园东路的交叉口处，与奥林匹克体育场一路之隔，其北侧为北环高速公路，南侧是广园东快速路，东侧有东环高速公路、车陂路，西面为规划道路。总用地面积约250万平方米，住宅面积也近251万平方米，按照8万人口计算，人均住宅面积约为31.4平方米，绿地率达到了35％。

　　规划公共配套设施齐全，仅幼儿园就有11所，还设有大型综合医院、休闲娱乐和体育公园以及结合地铁站设置大型综合性商业中心。

　　因重金属超标土壤须修复

　　环评报告认为，此交通噪音对今后居民影响较大，建议区内居民住宅应与北环高速、东环高速和广园东路分别保留至少130米、50米、30米的退缩距离。居民住宅中的卧室、学校教学楼、医院、办公室等尽可能布设在远离道路的一侧。专家还建议开发单位为靠近北环高速、东环高速、广园东路的第一排居民住宅卧室和客厅安装机械通风隔声窗。北环高速、东环高速、广园东路在通过本区的地段应全部安装隔声屏障。

　　另据环评报告透露，由于长期进行化工生产，广氮地块中广氮厂区土地已经遭到重金属和有机物污染，不能达到满足居住功能要求得国家二级土壤标准，因此环评专家要求开发单位必须先对污染土壤进行修复，方可在上进行房地产开发。

　　根据土壤环境质量监测结果，广氮厂区19万平方米的土地面积，有34.38％受到重金属污染、28.15％受到有机污染，其余的34.47％土地两种污染都有发现。污染层深达3～6米。环评部门已经对开发单位明确提出了土壤修复的要求，而且居住用地在开发前，必须要接受环保部门的验收，只有合格才能建房，因此市民不必担心以后生活在厂区会遭到污染土壤侵害。

　　根据开发单位目前的规划，广氮居住用地绿地面积仅占22.62%，达不到广东省绿色住宅区30％绿化率要求，因此报告建议在居住区补建一些庭院绿地，小花园等。此外，还要保留广氮厂区东北的芒果林和行道树。