| 建筑施建筑施工企业生产方式变革在即 | |||
| 日期：2007-6-26 15:52:12 新闻来源： 新闻阅读次数： | |||
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住宅建筑在整个建筑工程中占有绝大多数的比例。住宅建设涉及到国计民生，住宅多是建在人口密集的地方，住宅施工噪声、粉尘以及对交通的影响都很严重，而且施工周期长。这些问题的出现与现行的施工生产方式落后有关，当前西方发达国家已经比较多地使用机械化、装配化的生产方式，我国也曾在改革之初，推进住宅设计标准化和大模板装配生产方式，由于技术水平低和因为处在经济快速发展变革时期，人的生活方式（对住宅的需求）不断变化，简单的几套住宅标准图不能满足众多人的个性化需求。推广住宅设计标准化未能取得成果。现代的情况则大不一样了，技术经济进步，使人们对居住形式（楼型、户型）的认识得到升华，而且应该说现在已经开始进入了一个比较理性、稳定、成熟的时期。 为促进住宅业的健康发展，去年六月以来国务院和建设部发文，要求新建住宅项目90平方米以下户型不得少于70%。这个规定首先是对建筑设计师提出的要求，所以要规范住宅设计，推进住宅设计标准化。由王绍贤著、机械工业出版社出版的《节约、新颖、小户型高层住宅平面设计方案解读》一书问世，该书设计出了小户型住宅系列。本书侧重于介绍高层住宅，随后还将出版介绍小高层住宅、多层住宅的图书。本设计技术最大的优点是增加日照；改善通风；优化环境、楼型、户型平面、立面空间布置；提高容积率；增加绿地；彻底实现人车分流，达到户型、楼型、环境整体优化。提高住宅综合质量品质。本书作者发现，所有的住宅用地都要处在一定的道路环境之中，大住宅区的楼型也是摆在住宅区内规划的道路网旁边。故此，本书分别推出顺应东西走向道路、南北走向道路、斜向道路和道路交汇的丁字路口、十字路口、双十字路口区域的楼型系列，每个楼型都可以多次使用（只是地基基础和外墙立面处理的不同而已），成为我国标准化住宅设计的开端。建安施工企业使用标准化的设计，能带来生产方式的改变，可在节能、降耗、解放劳动力，提高劳动生产率等方面获得显著成果。 具体表现在以下几点： 一、 现在在建的住宅楼五花八门，各异性特别强，施工人员对每个细节都要认真对待；供结构施工使用的大摸板只能一次性使用；尽管使用商品混凝土也还有粉尘、噪声、汽车尾气的污染。本书推出规则的设计，在一定程度上能消除上述弊端。本书设计的卫生间都是1.5米×1.75米、1.5米×2米、1.5米×2.25米、1.5米×3米；厨房都是2米×3米、2.5米×2.5米、2.5米×2米。使卫生间、厨房构件、设备工厂预制整体安装，减少了施工现场的工程量。 二、 万科地产公司特别强调，售房要达到精装修。给消费者提供最终产品。得到官方和社会的广泛认可。今后的建安施工将要延伸到精装修，等于增加了工程承包量。传统住宅设计不太在意为住宅套房内的精装修创造条件，常常出现装修工人对原工程进行大修大改。而本书的设计则特别注重细部处理,为装修施工提供了良好的环境和条件。 |
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