| 《90平方米、70%新政》威力无穷 | |||
| 日期：2007-6-26 16:01:04 新闻来源：本站 新闻阅读次数： | |||
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当今的住宅形式（楼型形式）有两个主要的区别点，一是楼体高度和层数的不同；二是楼体平面长宽尺寸比例的不同。上世纪50年代以来建的主要是多层板楼、楼体平面呈长方条状、可称为第一代住宅。上世纪80年代以来至今建的多是高层、楼体呈方型（柱状）的塔楼，可称为第二代住宅。多层向高层的发展是一种进步。楼体从板型（板楼）发展成柱型（塔楼）也是一个创举，但暴露出朝向、日照、通风不好等很多问题，已经引起了人们的高度重视，但塔楼住宅同其他塔式的非住宅建筑一样，是不会消失的，因为塔式建筑也有很多优势，塔楼确实需要改善朝向、日照、通风，把楼体的体量控制在最合理的状态。新政限制户型面积、更要求楼体体量减下来，就从这一点来说，今后的住宅要比传统住宅有显著的区别，第三代住宅将随这个大趋势降生于世。 二．《90平方米、70%新政》推进住宅设计技术进步 几十年来处于住宅严重短缺时期，由于比较多的考虑增加住宅建造的数量（面积），相对而言在提高住宅质量方面的力度差一些。改革几十年来，技术进步和经济发展也推动了人们的生活习惯、生活方式、居住形式的变化和升华。人们对住宅品种的认识也有一个不断发展提高的过程。应该说当今人们对住宅的认识从感性走向理性，在理念上也将进入一个相对稳定成熟的时期。第三代住宅将会迎合人们的需求迅速发展。第三代住宅会比第一代、第二代住宅有更长时间的影响力，将有可能影响今后的百年、甚至数百年，到那时人们会象保留当今北京四合院那样把第三代住宅保存下来。 三．《90平方米、70%新政》促进住宅设计规范化 1．小户型住宅设计不是机械简单的压缩户型面积，要寻求新的设计理念和方法，进行精心设计、做好细部处理。住宅形式的相对稳定给建筑师带来创新的热情，使建筑设计技术的竞争和发展有了比较明确的目标，必然孕育出最佳的小户型住宅设计产品出来。 2．进入工业化社会，机械化大生产带来了生产的高效率和规范化，当今电脑技术的普遍应用更有利于从事规范化生产，促进住宅设计产品规范化，标准化，系列化，多样化。 四．《90平方米、70%新政》促进住宅产业化发展 1．产品设计是产品生产全过程中的第一个重要环节，产品设计对产品生产和产品品质有决定性的影响，住宅设计更是如此。 2．住宅设计的规范化是住宅产业化的重要组成部分，住宅设计技术的进步将引领住宅设备生产和住宅建造安装活动的发展。设计的节约是最大的节约，将会有效地降低建造成本和房屋售价，促进住宅产业化的良性循环。 |
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