| 致有意合作利用小户型住宅设计技术朋友的公开信 | |||
| 日期：2007-6-26 16:20:50 新闻来源： 新闻阅读次数： | |||
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一、小户型住宅设计技术创新的主要特征 1、增加日照：①消灭纯朝北型户。②减少朝北、朝东、朝西房间。大量增加朝南、朝东南、朝西南房间。 2、改善通风：①户型小、进深小，有利于通风。②塔楼有前后通透户型。③绝大多数的户型处在楼的转角处，能两个方向通风。 3、楼体连接：①实现塔楼板式化。②楼体能分别顺应东西走向道路、南北走向道路、斜向道路和道路交汇十字路口、丁字路口、双十字路口区域。 4、优化平面空间环境：①户型平面空间保证各功能区尺寸达到使用方便，视觉感受好。②楼体外形尺寸规则，立面简捷整齐，住宅使用率高。③小区环境优化，变行列式、点式布置成为围合布置；绿地集中；真正实现人车分流；户型视线宽广；节约用地提高容积率。 二、小户型住宅设计技术创新的意义 1、压缩户型面积能使一定总量（面积）的住宅满足更多人的需求。 2、做小户型不是机械简单压缩面积，而是要提高住宅质量品质，提升设计理念，创造新的设计方法。 3、传统的住宅设计都是按开发商提供的具体地块而做，设计工作似是服装加工店，先量体后裁衣。本书推出新的楼型形式让开发商选用。设计公司似是服装厂，改变了设计的生产方式，必然推进现行设计体制改革。建筑设计企业为开发商提供菜单式服务，可以向麦当劳那样，实行连锁经营。 4、有利于推进住宅设计标准化。 5、有利于促进住宅产业化，保护自然环境，节约能源，降低材料消耗，节省劳动力，提高劳动生产率。 三、住宅业有无限发展的空间 1、以前建住宅追数量，现在建住宅追质量。应该说提高质量比追求数量难度更大。这是对住宅业的挑战。 2、技术、经济的发展带来人的生活方式、居住形式的升华。社会需要更优化的楼型户型问世。这方面的研究和实践有着广阔的前景和天地。 3、建国几十年来，住宅户型、楼型形式处在不断变化之中。当今人们的居住理念近于成熟。现在研制出的新楼型户型将要影响今后的几十年，上百年。在现时期进入地产业是值得的。 4、住宅设计技术进步带来设计企业体制的改革，也将影响到地产业、建筑业、建材业和住宅设备生产企业。这个住宅生产建设的产业链条也将出现种种变化，促进住宅产业发展。 四、小户型住宅设计新技术是一个不可多得的商机 1、科学技术是第一生产力，新技术必然带来生产方式、生产手段的变化和新的利润增长点。 |
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