| 节约、新颖、小户型高层住宅平面设计方案解读 | |||
| 日期：2007-6-26 16:25:53 新闻来源： 新闻阅读次数： | |||
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国务院和建设部要求，新建住宅项目90m2以下户型不得少于70%，就某个楼型而言，可以高于或低于此标准，但应该多设计小户型多的楼型，否则，就不能达到上述标准。小户型住宅不能只是简单机械地压缩户型面积，还要提要户型、楼型品质。在改革之初建的塔楼，每层都有两户终日不见太阳的朝北户型，户型没有客厅（起居室）或者是把客厅藏在外墙内，采光、视线都不好，这样的楼型、户型不能再建了。 二、本书特点： 1、以图形、表格附以文字说明，直观、具体、明了。 2、本书通俗易懂，谁都能阅读。 3、本书是工具书，可供地产公司、建筑设计公司选用。 4、本书不是对已建成住宅的搜集、整理、汇编，而是作者独立研制的。这些楼型还不曾被地产公司使用，可称为住宅设计产品。 5、这是一套系统、系列化介绍住宅设计方案的图书。本书集中介绍高层住宅的设计方案。关于小高层、多层住宅的设计方案，在以后出版的书中介绍说明。 三、本书（技术）在设计理念上追求的目标是： 1、住宅要舒适、适用、经济。 2、追求环保。 3、科学技术是第一生产力。任何产品（包括住宅）生产都必须使用先进技术，产品设计技术是产品生产技术的第一个环节，对产品质量有决定性的影响。本书力图引进多元化的技术，运用到住宅设计中来。 4、重视节约土地、能源、材料、设备，降低建设成本和房屋售价。 5、适应消费和引导消费，升华居住方式。 四、本书使用的基本设计方法如下： 1、调整楼体的角度，使朝东方、西方房间（户型）朝向东南方、西南方。 2、追求楼体连接，实现塔楼板式化。 3、连接的楼体要适应市政道路或小区道路，楼体与道路平行和谐。 4、优化楼体内部的平面布置和追求楼体外墙、外形的整齐规则。 5、优化户型内部平面布置。 五、本书取得的技术成果如下： 1、本书介绍楼型53个，实际上现已成功研制新楼型近百个，各楼型中的户型模式达100余种，有近30种户型是可以在各楼型中通用的户型。 2、本技术除享有著作权以外，还正在申请专利达103项。 3、本设计技术在楼型适应道路环境、优化楼型户型平面布置、改善日照通风、增加绿地、提高容积率、节约土地能源材料设备的各个方面都有很多显著的新成果。 |
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