无论从历史还是现实来看，武汉都有理由成为二线城市的佼佼者。地王频出，近三年平均增幅为15%的房价，正日益坚定了市场的判断和信心。中部崛起的政策接踵而至，资本的二次跃进，武汉已悄然成为资本垂青的二线城市。

    一语成真

    2004年，武汉市到香港招商，面对和记黄埔、九龙仓、瑞安、世茂等香港财团，市长李宪生曾自豪地说：“如果说二十年前的投资机会在深圳，十年前投资机会在上海，那么现在最好的机会就在武汉。”

    这种先见已然得到资本高度认同，随着外来资本蜂拥而入，武汉房地产发展，大有从中部“价格洼地”跃升二线城市标杆的势头。

    而这一切，都是在房地产调控日趋深入情况下实现的。

    “港资企业开发的项目对市场的引领很明显，如世茂锦绣长江开盘后，汉阳市场被整体拉动。现在，众多企业争相抢地，是对武汉市场预期的看好。”某地产企业老总说。

    在2006年政策的连环攻势下，全国房价平均上涨5.5%，而以武汉为代表的二线城市却吹响了新一轮发力的号角。

    地王只是开始

    前几天的土地拍卖，又是一次资本武汉逐鹿的精彩演出。

    2月1日,土地增值税开征。而在开征前一天，起价19.7亿的武重地块拍卖竞争激烈，高达5亿元的保证金仍引来和记黄埔、华润置地和福星惠誉、上海豫园四家争抢。最终，豫园豪取35.02亿地王。

    这也是资本武汉二次跃进的一次高潮，自从2005港资地王一鸣惊人后，武汉在中国的房地产版图上，有了一席之地。根据中国指数研究院华中分院统计，外来进驻武汉的中国房地产百强企业已经达13家，而更多的还在择机而入。

    “据我所知，包括富力地产在内，还有一批颇具实力的企业寻找合适的时机出手。”戴德梁行武汉分公司总经理何衍钧向记者透露。

    企业的急切衬托出武汉市场潜力所在。“豫园与上海复地同属复星系，不出意料，武重地块的开发也将由两家联手进行，而复地在汉阳开发翠微后，具备了足够的市场经验，加上对武汉市场发展的信心，都是复星系下定拿地决心的关键。”中国指数研究院华中分院分析师李国政告诉记者。

    武汉已成二线城市标杆

    开发浦东的政策改变了“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法。现在，中部崛起背景下的武汉，这一幕刚刚开启。

    目前，世界500强进入武汉的达66家，经济增长的长线潜力也使武汉成为二线城市的代表。“资本逐利的本性不变，地王也好，资本跃进也好，牵涉的因素很复杂。一是资本对武汉前景看好；二是土地供应制度日趋规范，使得企业可通过市场各取所需，也是土地拍卖持续火爆的关键之一。”李国政进一步表示，“武汉发展需外来资本的推动，如世茂之于汉阳，瑞安之于汉口、豫园之于武昌，但毋庸置疑，武汉需要的是稳步前进，而非大幅跃进。”

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