在武汉市今年首场土地拍卖会上，备受关注的中北路武重厂址790亩地块，以总价35.02亿元高价成交，成为国内新“地王”。

    武重地块昨日以19.78亿元起拍，吸引了来自武汉、上海和香港的4家知名房地产商现场竞价。最终，上海豫园商城房地产发展有限公司以35.02亿元的天价，成为该地块的新主人。

    35.02亿元的单宗土地总价，刷新了汉阳鹦鹉洲片和汉口永清片在2005年分别创造的31.5亿元、33.9亿元的中国“地王”纪录。

    按计划，2011年前后，武重厂址将变脸成为总建筑面积超过100万平方米的大型住宅区。不过，该项目限制了豪宅大户型设计，六成商品房套型面积在90平方米以内，有意控制购房总价，让更多人买得起房。

    四年后将“变脸”成社区 房价成本预计6000元/m2

    据介绍，该地块的楼面地价已达3500元/平方米，再加上建筑、安装成本及各类税费等，估算房价成本为6000元/平方米，按照计划，2011年前后，武重厂址将会“变脸”为大型住宅区。

    选址东湖高新技术开发区

    “武重”欲三年完成整体搬迁

    近日，在武昌中北路“武重”地块高价出让后，记者来到了这个即将整体搬迁、拥有50年历史的国企大厂。据厂方有关人士透露，“新武重”选址可能在东湖高新区，占地约700亩，拟三年内完成搬迁。

    聚焦“新地王”

    最金贵的拍卖号牌：5亿元一个

    报名参加武重地块拍卖的共有4家房地产企业，按照竞买须知，每家报名竞买该地块的单位，事先要交纳5亿元的保证金，方能进入拍卖现场。

    4.66亿最昂贵的一次喊价

    在武重地块拍卖现场，当现场竞价达到20.34亿元时，武汉福星惠誉突然第一次喊价25亿元，足足喊出4.66亿的增幅。而根据规则，每次举牌加价仅100万元。

    最苛刻的条件：先付26亿才拿到地

    根据约定，武重地块成交后，今年4月1日前，必须先支付10亿元，年底前支付到26亿。而由于武重工厂改造，2009年11月30日方可交地。

    最特殊的要求：保留武重大门

    根据规划设计，房地产商拿到武重项目后，武重的现有大门将按现状进行保留。此外，武重厂区范围内现状树木应尽量予以保留，适当进行移栽，武重大门以东长度490米、宽度40米的现状绿带等要进行保留。