| 心有余而力不足 外资银行“插足”个贷需更多准备 | |||
| 日期：2007-5-29 11:13:14 新闻来源：证券日报 新闻阅读次数： | |||
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业内人士表示，随着经济的发展及国内金融市场的开放，个贷市场已经成为各银行的必争之地，其竞争将越来越激烈，谁在服务上先行一步，就意味着抢先占领市场一步。 但是，对于刚刚进入中国市场的外资银行来说，一方面，资产质量优异的个人住房贷款必将成为其个人金融业务志在必得的突破口；另一方面，初来乍到、百业待兴的外资行在短时间内难以设计出丰富的房贷产品吸引顾客。 在外资行大举进入之前就有人预言，外资银行将凭借先进的管理理念、领先的技术手段、较低的融资成本、精巧的本外币理财产品，来吸引大量个人高端客户。然而相比国内已经相对成熟的房贷市场，外资行的“插足”，似乎还需更多准备。 内资行：产品丰富优惠多 目前，国内银行中以建设银行的个贷业务最为突出，股份制银行里招商、民生、浦发等，都有各自的特色产品让老百姓津津乐道。比如，深发展、招行相继推出循环贷款、存低贷业务，浦发银行的个贷万能还款业务，在传统的等额本息、等额本金、分期付息以及一次还本付息还款方式外，还增加了本金等额递增、本金等额递减等方式，民生银行的直客式二手房按揭，为客户节省了上万元的律师费等成本。 建设银行，以量取胜：今年一季度，国有大型商业银行中，建设银行以5471亿元个贷余额位居首位。 招商银行，服务赢得业绩：“个人住房循环授信”+“随借随还”+“同名转按”多项服务联合出击，同时针对个人住房贷款申请人推出多达7种按揭还款方式。该行个人贷款余额于4月份突破1000亿元大关。更令人关注的是，截至2006年底，其个贷的不良率仅为0.43%，还较一年前下降了0.12个百分点。 兴业银行，发展速度惊人：2006年以300多亿元的个贷增量，超过了包括招行在内的其他股份制商业银行的增量，创造“第一”的奇迹。今年一季度，这样的势头略有下降，不过依然猛烈。 深发展银行，产品创新出彩：作为个贷底子薄弱的银行，在业界却动作频频，创造了“双周供”、“气球贷”、“非交易性转按揭”等很多房贷新名词。 浦发银行，以卡取胜：日前推出的轻松理财智业卡，在无须到银行申请的情况下，最高可自助支用信贷资金175万元。其中包括：透支消费额度5万元+附加透支额度50万元+自由支用贷款20万元+经营性支用资金100万元，使老百姓真正实现了“以房生钱”。 外资行：心有余而力不足 截至2006年年末，全国个人住房贷款余额超过了2万亿元大关。而且每年的增速惊人，从1998年到2005年底，全国个人房贷余额增长了近43倍。如此大的市场规模，加上目前5年期以上贷款存在约4%的净利差，房贷业务给中资银行带来丰厚的利润令外资行垂涎不已。 |
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