在持有百腾大厦两年后，高盛旗下地产基金——白厅基金已将其转手。此时距麦格理基金出售新茂大厦的时间不过半年有余。这些自称将长期投资中国市场的海外基金，正在用事实向市场表明他们的投资基金身份。据了解，高盛以约1.5亿美元的价格将百腾大厦出售，较其收购价1.076亿美元有接近40%的溢价。而麦格理从新茂大厦的转手中获得1.5亿美元，获得近150%的毛利润。

　　这些行动也颠覆了一些中介代理机构之前所宣称的海外基金长期持有战略。第一太平戴维斯(上海)有限公司表示，高盛与麦格理本来就是投资性公司，因此，出现这种转卖行为非常正常。

　　实际上，以房地产投资为目标的海外基金，其通常操作都是短期持有，在获得预期的利润后迅速将其出售套现，然后再寻找下一个投资物业。因此，就投资方向而言，投资中国内地对这些基金而言必定是一个长期的举动；但对单个投资项目来说，海外基金的短期套利心理则非常明显。

　　海外基金在募集时一般都以5年为限，5年到期后需要进行结算，然后再决定是否进行再投资。从这个角度来说，这些海外基金对房地产物业的投资，也基本会以5年为期。海外基金在5年内任何一个时间将手里的项目转手都有可能，还有更多基金会在5年的周期内将同一笔资金进行多次投资。

　　不仅仅在成熟物业的投资上有短期行为，海外基金在股权投资方面的短期套现心理同样存在。荷兰ING国际房地产集团就将其拥有的松江复地香堤苑30%权益在持有不足1年后将其以3080万元人民币的价格出手，毛赚1814.11万元，近1年的回报率高达140%。