瑞安房地产（0272.HK，下称“瑞安”）近日与杭州市余杭区签署投资合作备忘录，计划在余杭区大径山区内开发一个创意时尚生活社区项目。如果投资最终落实，这将成为瑞安在杭州的第二个项目。

    瑞安方面称，公司早于2005年已与余杭区政府签订一项投资建设项目的意向书，昨天签订的是一份无约束性的合作备忘录。由于项目正处于探讨阶段，因此项目的具体情况尚未落实。

    余杭区副区长屠冬冬此前曾对媒体表示，瑞安已与美国洛克菲勒签订意向书，共同投资该项目。但瑞安方面表示，公司只与余杭区政府签订了无约束性的合作备忘录，并非常欢迎与其他公司建立策略伙伴关系，这样可以加速发展计划，同时可以善用各个伙伴的专长。但瑞安并没有承认与美国洛克菲勒的合作。

    而瑞安在杭州开发的第一个项目西湖天地并不顺利。瑞安主席罗康瑞此前在香港特区对媒体表示，西湖天地项目二期所处地块有逾20户居民拒绝搬迁，公司正研究划开有关位置发展。

    据了解，瑞安计划开发的创意时尚生活社区将主要以建设特色旅游为主，项目位于杭州余杭区大径山区内，大径山区占地26.9平方公里，据屠冬冬介绍，该区域预期基础项目总投资约10亿元人民币。