随着央行近期一系列宏观调控政策的出台，广西南宁大多数商业银行在执行房贷首付比例最低３０％的政策的同时，部分银行已收紧或暂停二手房按揭业务。
　　
　　中国光大银行南宁建政支行客户经理蒙鹏说，中国光大银行建政支行已暂停二手房房贷，原因是办理二手房按揭手续复杂，支行把房贷业务重点已经转向新房。至于何时再恢复对二手房贷款发放，他表示很难估算，如果不遇到国家宏观调控，最快也要几个月时间。
　　
　　据了解，中国光大银行广西分行不仅叫停了二手房按揭贷款，而且凡低于１０万元的个人住房贷款也不给予办理。新房贷款按揭按照房子评估价计算，分一年、两年、三到五年不同时段按揭，分别按房子评估价格的８０％、７０％、６０％三个等级发放贷款。
　　
　　此外，据中国建设银行广西分行房贷中心的工作人员介绍，房龄在１０年以内、面积大于６０平方米才可能得到房贷；房子保护得好、地段好，可以把房龄放宽到１３年；新房个人贷款按揭成数为七成。但如果银行认为房子评估价过高的话，在客观公正重新评估后，银行有权调整个人房贷按揭成数。