上海财经大学教授、央行上海总部研究员朱德林认为，我国房贷市场近几年一直奉行着“敞口式、支撑性”原则。
　　
　　“平价房可贷，高价房亦可贷；一手房可贷，二手房亦可贷。”朱德林说，“对房贷缺乏时点进度控制。商业银行一定程度上助长了房价上涨。房价拉着贷款走，贷款推着房价涨。一言以蔽之，住房信贷政策失控，信贷发放失控。”此前，中国银监会法规部副主任杨再平在接受本报记者采访时曾表示，2006年上半年银监会对全国商业银行房贷业务情况进行了大规模检查，检查结果不容乐观。
　　
　　“其中，最引起监管部门注意的事情是，商业银行房贷坏账率近几年快速攀升，部分地区房贷业务坏账率甚至出现高于其他行业贷款坏账率的势头。”杨再平强调。
　　
　　最近有消息称，银监会近期除敦促各商业银行对房地产开发贷款和个人住房贷款进行自查外，还要求各商业银行对房地产开发贷款和个人住房贷款分别进行风险压力测试。
　　
　　“要平抑当下上涨失控的房价，必须果断地调控住房贷款政策，科学合理地控制住房贷款的投放。”朱德林表示。
　　
　　肇始于夏末秋初的这场商业银行集体性的房贷“狙击战”，预示着今年下半年银行信贷紧缩的序幕已经拉开。是否还会出台更严厉的紧缩政策，大家都在等待。
　　

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