今年上半年深圳市房地产开发投资完成仅为196.32亿元，同比下降7.7％。昨日，深圳市统计局公布了深圳市上半年固定资产投资情况，据统计，全社会固定资产投资完成538.10亿元，同比增长1.2％。而房地产开发投资比重约占到深圳市固定投资资产的36.5％。

　　由于受到国家宏观调控和一系列政府法规政策的约束，在可供开发的土地面积日益狭小的情况下，深圳的房地产开发投资增幅呈现逐年下滑的现象。2002年—2006年环比发展速度分别为123.1％、106.2％、105.2％、97.6％、109.1％，今年上半年同比下降7.7％。

　　据统计分析显示，房地产开发投资仍处于下降状态，今年上半年商品房施工面积2700.19万平方米，下降4.4％，其中住宅1890.56万平方米，下降3.7％；商品房竣工面积230.63万平方米，下降9.8％，其中住宅168.85万平方米，下降12.7％；商品房销售面积373.27万平方米，下降13.7％。分析认为，商品房新开工面积减少，以及商品房在建施工规模减少，是房地产开发投资下降较大的重要原因。