| 地方政府真正使出铁腕 南京楼市监管硬起来了 | |||
| 日期：2007-5-28 10:09:06 新闻来源：新华日报 新闻阅读次数： | |||
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5月11日，物价局文件明确，商品房销售时，必须“一房一价”明码标价；5月14日，物价、房管、国土、国税、地税、工商6部门联合出台《关于进一步加强房地产市场管理的意见》，再次指出，严格执行商品房销售明码标价制度，同时，严格普通商品房价格的政府指导价管理、执行先批价后销售许可证规定、加大对房地产市场的监督检查力度等。 按照以往的情况，每每政策出台，多会遭致开发商的“软抵抗”，加之政府后期的执行、监管不能到位，使得政策在执行中，效果大打折扣，有时甚至“打水漂”。此次开发商方面的态度同样不例外，政策出台后，不仅“高调”反对，而且大胆违抗；但政府监管的态度却不同于以往，强硬有加。 5月24日，在“沉默”1个多月后，房管局最终排除干扰，对江宁的左邻右里项目开出停盘整顿“罚单”，此前该项目在预售环节中出现了未领取销售许可证的情况下擅自排号、网上出现炒卖房号、2小时房价上涨1200元等一系列违规行为。 5月25日，鉴于受检楼盘中居然没有一家楼盘严格执行“一套一标”的现状，物价局紧急出台核价细则，对不规范定价的开发商“亮刀子”：不执行者，最高可罚20万；已批在售楼盘销售时，最高房价不得超过5月14日前该楼盘实际成交的最高价格，这意味着楼盘最高房价只准降不许涨。 处罚加码，显示出政府“铁腕”治市的决心。不止一位开发商坦承：地方政府在宏观调控中开始动真格了，如果说过去多少还有些不以为然的“侥幸”心理，现在他们却不得不正视政府在政策推动上的执行力，销售行为日趋规范。 有专家评价：政府对于楼市的监管，不是一种政治表态，不是匆忙上阵的应景式做秀，也不是简单的价值判断。否则，不仅不能达到规范市场的目的，反而让开发商钻了空子或“捡了便宜”；而开发商一旦不遵守“游戏规则”，违规的成本也小得可以忽略不计。所以，打击楼市违规，推动楼市健康、理性发展，需要有的放矢、切实可行的方法和手段。(编辑HKX) |
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