| 北京年住宅地价年降25%，郊区供应增大 | |||
| 日期：2007-6-28 16:25:51 新闻来源：本站 新闻阅读次数： | |||
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据北京市土地储备中心公布的数据统计，今年1至6月，北京出让成交土地共计307.26万平方米，比去年同期261.34万平方米的供应量增长了17.6% 。其中，含住宅性质的土地274万平方米，同比增长13.4%。今年土地供应的郊区化趋势十分明显。今年1至6月，本市已成交和正在交易的住宅土地共计33块，其中，丰台7块、海淀4块、朝阳3块，东城、西城和石景山各1块，其余均在远郊区。业内人士分析，正是由于土地供应向郊区倾斜，以及占住宅供地面积四分之一的两限房用地的推出，拉低了北京土地出让均价。随着土地供应的增加，北京房价的涨幅有望趋缓。新建两限房售价更低，今年土地供应多在郊区。 据北京市土地储备中心公布的数据统计，今年1至6月，北京出让成交土地共计307.26万平方米，比去年同期261.34万平方米的供应量增长了17.6%。其中，含住宅性质的土地274万平方米，同比增长13.4%。今年土地供应的郊区化趋势十分明显。今年1至6月，本市已成交和正在交易的住宅土地共计33块，其中丰台7块、海淀4块、朝阳3块，东城、西城和石景山各1块，其余均在远郊区，总规划建筑面积373.44万平方米。城四区中已难觅住宅用地。 正是由于土地供应向郊区倾斜，以及占住宅供地面积四分之一的两限房用地的推出，拉低了北京土地平均出让均价。随着土地供应的增加，北京房价的涨幅有望趋缓。 30块土地三个月内陆续上市，两限房供地计划完成近半。 截至目前，北京已有5块两限房用地上市，规划建筑面积总和达144万平方米。从已供应的两限房来看，北部有西三旗项目、小营项目，南部有红狮涂料厂项目，西南有丰台花乡项目，西部有石景山金顶街项目，每平方米售价均在6000元至7000元。 有关负责人表示：“由于远郊区县和新城的新建商品房户型偏大，需要建设一批中小户型两限房，保证各地区满足‘90平方米、70%’的规定。因此，北京后续在新城中建设的两限房，售价可能会低于已经推出的两限房项目。”该负责人透露，考虑到两限房的整体布局和交通承载能力，北京的新城两限房预计建在已经或计划开通轨道交通的亦庄、顺义、昌平、通州，而密云、怀柔等远郊区县的两限房将会考虑主要向当地居民供应。 |
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