| 京前5月商品房销售价升量缩 预示市场风险 | |||
| 日期：2007-6-28 16:38:07 新闻来源：中国房产网 新闻阅读次数： | |||
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在商品房销售中，住宅现房销售面积115.4万平方米，同比下降56%；住宅期房销售面积404.6万平方米，同比下降31.8%。 而商品房的竣工面积增幅也在放缓。受去年5月份三环新城项目竣工37.8万平方米的影响，今年1至5月商品房竣工面积增速比1至4月有所回落。1至5月，商品房竣工面积628.4万平方米，同比仅增长4%。 在商品房中，住宅竣工面积为459.7万平方米，同比增长12.2%，占商品房竣工面积的比重达73.2%。由于去年上半年住宅新开工面积增长较快，导致今年1至5月住宅竣工面积保持一定增速，但是比年初的增幅还是有所回落。 但是同期的商品房成交价格再次走高，自年初以来，北京市各月房屋销售价格指数呈逐渐上扬趋势， 5月份达到109.6％。| 普通商品住宅价格增长最快。在新建商品房中，商品住宅销售价格指数累计为110.1％，其中5月份为110.3％；非住宅价格指数累计为104％，其中5月份为105.3％。 在房屋销售价格总指数中，二手房价格指数超过新建商品房价格指数。1至5月，新建商品房销售价格指数累计为109.1％，其中5月份为109.5％；二手房销售价格指数累计为109.4％，其中5月份为109.7％，二手房价格涨幅总体高于新建商品房价格涨幅。 中国房产网分析，如果排除大量资金进入股市的原因，这或许是市场即将下调的征兆。 |
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