| 房价太高炒不动 厦门5月住宅成交量“暴跌”4成 | |||
| 日期：2007-6-28 16:40:58 新闻来源：中国房产网 新闻阅读次数： | |||
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五一黄金周的到来并没有给厦门开发商带来“好运”。厦门市国土房产局对外公布的5月厦门房地产市场信息显示，5月份厦门商品住宅成交量为18．23万平方米，与4月份的31．27万平方米相比，下降了41．7％。与此同时，二手住宅成交量也出现了下跌现象。5月，厦门二手住宅成交量为13．24万平方米，较4月的17．97万平方米下降了26．32％。厦门全市商品住宅批准预售4056套，面积共456480平方米，比4月份多出862套。尽管商品住宅供应量有所增加，但其成交量却大幅下跌4成多。对于此次成交量大幅下降，我们分析认为，与4、5月股市火爆、房价上涨有关。对一些炒房者而言，炒股利益回报要比炒房快。在这样的情况下，有不少炒房者把资金转向股市。 而成交量大幅下跌的另外一个重要原因则是房价上涨，居民购房意愿下降。在5、6月份岛内新开的几个楼盘里，均价多数在万元以上，如“建发花园（查看地图）四期”项目，已售均价为11091．13元／平方米；“国贸蓝海”项目，已售均价为15843．53元／平方米。 今年1－5月商品住宅预售批准量为144．57万平方米，比去年同期上升了23．98％。而从今年1－5月商品住宅的销售数据看，住宅销量为107．36万平方米，比去年同期下降了2．91％。也就是说，仅今年新批住宅就有37．21万平方米未售出。 |
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