据海南省价格监测中心对海口市房地产市场交易价格监测数据显示，6月份海口市房地产价格继续保持上涨走势。集中成交价格由5月份的3924元/平方米涨至4025元/平方米，与去年同期相比6月份涨幅高达5.2%。从目前市场需求看，平稳上涨仍将成为近期海口住宅商品房价格运行的主旋律。
　　
　　六月份房价上涨至4025元
　　
　　6月份海口市房地产价格继续保持上涨走势。住宅商品房：6月份海口住宅商品房价格依然稳步上涨，集中成交价格由5月份的3924元/平方米涨至4025元/平方米，环比涨幅2.57%，较上月涨幅高0.81个百分点。最高成交价为10735元/平方米，最低成交价为1625元/平方米。按地段分，海口一类地段(城区中心地段)、二类地段(城区一般地段)、三类地段(城近郊区地段)住宅商品房集中成交价分别为5782元/平方米、4052元/平方米、2240元/平方米，环比涨幅分别为2.7%、2.61%、2.1%。
　　
　　商业用房：6月份海口商业用房成交价格继续上涨，集中成交价格由5月份的4794元/平方米涨至4881元/平方米，环比涨幅为1.81%，较上月涨幅低0.1个百分点。最低成交价为804元/平方米，最高成交为21527元/平方米。
　　
　　存量房：6月份海口住宅存量房成交价格由上月下跌转为上涨，非住宅存量房成交价格继续上涨。一类地段、二类地段、三类地段住宅存量房集中成交价格分别为1936元/平方米、1852元/平方米、1139元/平方米，环比涨幅分别为26.7%、44.8%、5.17%；非住宅存量房不分路段集中成交价格为3991元/平方米，环比涨幅为109.5%。
　　
　　五大原因助推海口房价上涨
　　
　　每年6至8月是海口楼市的传统淡季，但今年6月却出现房价看涨，突破4000元/平方米的大关，综合分析6月份海口房价上涨，主要有以下几方面因素推动整个市场价格的上涨。
　　
　　城市价值与房价"正相关"
　　
　　"海口房价上涨和海口总体经济水平的增长和海口城市建设近几年来的飞速发展不无关系。"都市森林副总经理朱章太说，近年来，海口GDP每年以两位数字的幅度增长，这是房价上涨的"土壤条件"。今年以来，海口又有许多重大项目启动，海口的城市价值提升，都将增强海口对于外来资金、外来购买力的吸引力。
　　
　　城市价值决定房产价值，海口是全国唯一的一个滨海省会城市，空气新鲜，阳光、沙滩成为岛外人休闲的好居所。但多年来海口房价与海口的城市价值不相符，购房人看中的是海口美丽的自然环境，但海口的房价与其他滨海城市相比确是偏低，许多专家学者曾发出呼吁：不要贱卖了海口的自然环境。因此，海口房地产市场还有一个大的上升空间。
　　
　　外来购买力增强需求
　　
　　海口城市价值的提升，吸引了各种投资涌入海口，购房需求也进一步增加。海南金手指房地产开发有限公司总经理张祥平认为，大的开发商的进入，随之而来的是大的客户群。如：万科进入海南，在北京、上海的许多客户跟踪而来，他们在北京、上海的房价大都是8000元/平方米以上，而海口只有4000元/平方米。看中了海口的城市价值和偏低的房价。此外，城市经济增长，中间阶层增多。不少中青年开始接受过渡性住房的概念，摒弃以往"一步到位"的传统观念。据相关数据统计，今年上半年海口主城区商品房成交面积中，岛外购房组织和人数占60%，岛内占40%。

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