| “90，70”政策促市场产品结构调整， “2+2+1”住房需求增多 | |||
| 日期：2007-6-28 16:30:58 新闻来源：本站 新闻阅读次数： | |||
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经过一段时间的调整与适应，从今年开始小户型供应量已经逐步加大，而相对稀有的大户型反受到市民追捧。过去大户型由于面积大总价高等因素常成为新开发楼盘的滞销产品，而现在许多经济实力相对较强的市民因担心以后难买大户型住宅，出现了集中抢购大户型的情况。 从市场的角度看，120-150平方米左右的三室厅房源无论是新房还是二手房都还是目前房地户消费的主流。因此，无论是市场需求还是消费者受“物以稀为”的心理左右，还是其他原因，目前大户型住宅成为紧俏商品已然是一个不争事实。今年以来大户型的销售偷格随着供求关系变化已经在悄悄地调整，甚至部分拥有大户型的开发商已经将整体项目均价调高。 调查发现：“2+2+1”住房需求增多 大户型住宅的消费有其自身的特征，比如多是二次以上置业，除了解决基本居住需求外(家有小孩，老人等)，便是对生活品质的追求。老百姓选购房子的因素除了传统的地段、价格、配套之外，最关键的一个要素就是户型面积大小。许多上有老下有小的中青年人在买房时，多数会考虑到家庭成员所能分摊到的居住面积、户型安排的功能合理性，居住的舒适度等，而这些因素都需要较大的总面积来支撑。在经济如此发达的今天，人们越来越关注生活品质，在有条件的悄况下，大家都希望住得更宽敞、住得更舒适，这—消费心理决定了大户型住宅仍将存在较大的发展空间。 一家中介机构的统计数据表明，2007年以来的成交中，“2+2+1”家庭的住房需求开始增多，即“夫妻双方+父母+小孩”的住房需求，该类型的家庭对三居室及四居室需求明显。 购房人面临两难选择 想住大房子，但无奈高居不下的房价令许多购房者失去信心。市区内的六户型住宅总价大都在两百万上下，更有许多开发商对大户型房源还表现出囤房的迹象，难怪老百姓买房时总是对大户型望而却步。在市区只能拥有狭小的居住空间，而高档住宅却远在郊区生活，配套远远跟不上。住得舒适，生活多有不便，而生活便利就要舍弃宽敞的空间，对于大多数消费者，目前面临的都是这样一个两难的选择。 |
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