微软和IBM对写字楼位置的要求？

    微软和IBM的选址标准是要更靠近其现有和潜在客户，以便更有效地为他们提供服务，同时也需要与最终用户开展比较近距离的营销服务。发达的交通会是办公选址的先决条件，而周围的酒店设施、会展中心、培训设施也是必不可少的配套。

    微软和IBM对写字楼外观的要求？

    微软和IBM一般对写字楼的外观要求比较简单，只要整体形象符合公司的市场定位就行，太过豪华的一般不在考虑之列。

    微软和IBM对写字楼内部格局的要求？

    对微软和IBM这样有规模的企业来说，理想的办公楼单层使用面积一般为1400－2000平方米；楼层净高最好在2.6—2.7米以上，低层高的压抑感会加大员工的紧张度。

    微软和IBM对写字楼配套设施的要求？

    空调系统的发达程度是重要指标，室内的空气质量越来越被重视。对于IT业的人来说，长时间的室内工作身体损耗较大，如果室内新风更换不佳，不仅影响工作效率，同时影响身体健康，所以有新风系统的写字楼才是首选。

    微软和IBM对通讯传输的要求？

    微软和IBM一般需要60-100条电话线，客户支持与服务中心占线量较高，另外还用作可视电话等系统。通讯设施是微软和IBM的重要设施，大楼的主干线最好能达到100M以上，一般大型跨国公司都需要租用自己的数据专线（DDN）进行点对点的高速传输。
 
    微软和IBM对安全与风险管理的要求？

    安全性是微软和IBM考虑较多的内容，微软公司采用建立在企业服务器基础上的大型应用软件，可以把所有的门禁系统以及录像监控系统集成管理起来，这样任何人的出入都会在数据库中留下记录。另外还有闭路电视监控系统（CCTV）进行跟踪记录局部情况。

    微软和IBM对写字楼物业管理的要求？

    微软和IBM对大楼的软件——物业管理水平是考察的重要指标。好的写字楼应由比较专业且具有国际背景的物业管理公司来管理，因为他们经验丰富，了解国际型公司需要什么样的服务，知道采取什么样的态度、形式与之打交道。

    市长大厦，满足所有要求！

    2007年，市长大厦傲立烟台市中心，旨在打造烟台最好的写字楼，搭建烟台与世界对话的平台，满足正在成长的发展型企业对写字楼的所有要求——当微软和IBM找到适合的写字楼定位的同时，市长大厦参照此标准赋予烟台企业尊贵专业的办公环境，在烟台构造符合国际标准的写字楼！

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    市长大厦开发商烟台裕丰集团•路峰地产在2007年顺利通过国际市长交流中心的审核，成为国际市长交流中心的会员，并取得了认证证书。市长大厦同时作为“亚欧市长交流协会”会员，如同广州市长大厦、深圳国际市长大厦一样，立足于做城市文化的传播者，定期参与开展国际间的对话和交流，从不同行业、不同层次和不同角度关注本国及世界经济、社会的发展，促进企业的商务国际化。

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