虽然港资在内地也不是“战无不胜”，但其雄厚的实力、专业的运作和国际化的视野以及独到的判断的确使其在各路开发商中脱颖而出，尤其是一些港资大鳄，在内地房地产战场上履出奇兵，以下我们就以新世界中国、恒基和和记黄埔为例，以了解其内地投资的一些特点。

    港资地产大鳄的策略：家家有本好念的“经”
 
    在港资投资内地的过程中，以新世界中国、恒基地产、和记黄埔等为代表的地产大鳄表现出不同的策略。这些外来的“和尚”在内地市场的开拓和发展方面，纷纷拿出了看家本领，念出了一本本不错的“经书”。

   （1）新世界中国

    策略1：各处购地、长线投资

    新世界是最早进入内地的港资开发企业，在2001年以前，他便已经持有了我国各个城市广泛的土地储备，最早以低成本完成了在中国大陆的基本布局。目前，其大陆土地储备为2290万平方米左右，遥遥领先于其他各路港资大鳄。而对于中国大陆经济的极大信心便是其投资大陆的支撑，这种投资力度在当时是较为少见的。近年来，新世界不断增加其在北京、天津、上海、广州、武汉、沈阳及珠江三角洲等城市和地区的投资其长线投资策略主要体现在持续的优质住宅供给和投资性物业的持有。

 

　　近两年世界住宅的新盘销售状况良好，为集团注入了大量的现金流入。在北京、上海等一线城市，其住宅占比稳定在所有物业的40％左右，而在一些二线城市，则会有更大的住宅比例，以降低短期内的资金压力。再者，近几年来租金收入的显著上升也体现出其投资开始进入较高回报期。他通常以地标式的商业物业在市场初期进入，为夺得先机和树立企业形象服务。

此新闻共有5页  上一页 1 2 3 4 5 下一页