最后，感谢各位对市长大厦的关注和信赖，你们的支持始终是我们战胜困难，精益求精，打造产品的动力，我们将会以项目的成功运作与良好的回报，对每一个关注市长大厦的客户，做出最好的回答，谢谢大家！

    主持人：

  谢谢左先生！

  我们这个论坛进行到最后一个环节，由左先生和江书平秘书长，还有卢先生，以及蓝戈先生，我们有一个最后的对话栏目，用最精彩的观点来给大家最后展示一下，沿海以及滨海城市发展的核心问题。

   接下来我请的几位主力嘉宾，为大家共同探讨一些核心的问题，大家都非常清楚获得诺贝尔经济学奖的格琳丝凯斯这样一位先生评价“影响21世纪人类文明进程”的两件事情，第一是以美国为代表的城市化革命，第二是以中国为代表的城市化运作，对人类的城市化和现在的新技术革命做了一个点评，我想就这个问题请问一下蓝戈先生，在人类城市化进程和新技术革命发展空前的今天，动力地产如何的在沿海以及滨海的城市中有所作为？

　　蓝戈：

  感谢杜教授的提问。这个问题非常大，但是我认为中国城市化最核心的问题就是中国各大城市怎么利用城市最重要的资源——土地或者范土地资源，在中国城市化里面整合产业，包括旅游产业、物流产业，我想中国的城市化落实到点通过土地来整合和重组这个城市的产业问题，所以我认为中国的城市化最核心的问题应该是一个动力地产和动力区建设的问题，一个城市有了动力区就有了产业，有了产业就有GDP的增长，就有人民收入的增长，就能够解决就业，所以动力地产承载着中国城市化里面的主要矛盾的主要方面，我们用地产知识讲就是主要矛盾的主要方面。

  左总坐在我旁边，我觉得左总作为裕丰房地产的总经理，在烟台地区做了非常好的两个典范的项目，一个是市长大厦，一个是烟台世界级的写字楼的动产项目，同时构建了适合人居的环境，代表烟台作为世界人居城市的一个经典的项目，新海岸，我刚才看到画的很漂亮，我认为它是烟台的两大动力，所以从宏观上讲中国的城市化应该是通过对城市动力西德综合建设和综合开发，形成我们的经济推动力和经济增长点，或者说经济增长，这是中国城市化的必由之路。同时我们要为城市的经营创造一个非常好的环境。赚钱为了花钱，人类的最高目的是实现自我需求，按照“马斯洛”的要求所以说动力地产以消费地产共同构建中国城市化里面最核心的两个问题，我认为一个城市把动力做好了，城市化就做好了，工业地产业就上来的，经济也就有希望了。我认为中国的城市化最核心的问题就是动力区与动力地产的建设，用土地资源来整合国内和国际产业结构，这样中国城市化就能够充分发挥后期优势，发挥中国城市化作为世界二分之一主题的优势，发挥我们中国资源在下一轮，在这个世纪里面一个伟大的使命。谢谢杜教授！

　　主持人：

  谢谢你。接下来有这样一个问题，在美国国会山上有一个国会大厦有一个这样个警示牌，这样一个警示牌描绘这样一个文字，在上世纪初，也就是汽车大规模生产的时代，美国国会做出一个决议，这个决议大意是：这种不用马车拉的车是没有前途的。”一次性把汽车的生产做了一个枪毙性的结论，现在把这个警示牌高高的挂在了美国的国会大厦，来警示他们不要再做出错误的判断和决定。

  今天，我们一个个的政策出台，我们的房价并没有下降，我们的决策者们和政策研究者，包括政策的制定者，他们有何感想，我们不清楚，但是今天的房价远离人民，这个问题就出现了，烟台的房价、山东的房价，以及中国的房价相比，烟台的走势如何，这个问题我们还是请一下专家江书平先生做一下解答。

    江书平 中国房地产业协会经济合作委员会秘书长：

  这个问题很大，刚才秘书长讲国内，尤其国家出台了很多调控的政策，很多原因，前面不讲，只讲烟台的。烟台的房价现在是上升趋势，今天上午给杜教授绕着分界线市场看了看，今年卖到四千以上，五千左右，这个价格是翻番，发展趋势还得涨，因为烟台是个宜居城市，烟台有自己的特色，有大海，有自己的传统产品。特别是烟台空气比较好，环境比较好，适合人们居住，适合养老，适合人们到这里来生活。刚才我们开发商左常青先生也说了他们在烟台做了两个项，一个是写字楼一个是住宅项目，住宅项目做得很漂亮，做得很好，价格我不知道。烟台的价格还要增加，还要往上涨，刚才龙部长讲到烟台的基本情况，每年农村人口向城市转移这是个最大的需求。内地，特别是养老的向沿海方向，向空气好、环境比较好的方向去发展，去养老去，希望我们烟台的开发商能够做一些老年公寓等一些养老的项目，来吸引内地比较有条件的人们到沿海来更好的渡过晚年的生活。所以说烟台房价还将继续地攀升。

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