左常青:在上海西海岸有不少的上海人在那买的房子，北京人最多，他们为什么买？有的人甚至十年不去住，我感觉这批人他们已经提前发现这个问题，在我们开会之前刚刚第一个提问龙部长问题的香港文汇报的先生，他就找我谈了这么一个问题，和我谈整体从25层买下来，他一个香港人到这个地方他立马就想到，来参与这个市场，作为我们烟台当地人我们有没有这种经济思维？我们作为烟台人怎么样来珍惜我们兜里揣的这个原始股呢？

　　我们国家工人工资从四五十块钱一路走过来，每走一步都觉得赚这么多，你现在赚四五千就觉得多了吗，还是觉得钱不够人，我觉得这是一种市场，像西海岸全国从深圳、北京所有大城市几乎都有，像有的买三套房子自己一套不住我觉得这是一种经济思维，你们珍惜怎样为你创造新的财富，我觉得作为烟台人我们很有这个优势。

　　我到外地也走了很多地方，很多人讲起烟台，有的人来看一眼，就想在这个地方住一辈子，我曾碰到一个上海客户，一个七十多岁的老先生，他女婿是韩国籍，移民加拿大，当时到西海岸时不知道这老先生买房子是干什么，他说我亲戚多，反正都来住，他说我最主要看好烟台这个地方的空气，我七十多岁也不缺钱，我能多活一年，这不是可以拿价钱来衡量的。

　　最后就是说，我觉得我们作为烟台人，我的观点并不是让你来买“市长大厦”，你来买西海岸，所有的人你得有种投资意识，谢谢！

　　主持人:本来这个是很古老的，或者是很焦点的，很难点的一个话题让左总说的很轻松，房价问题，房价是举国上下关注的，我想这样描绘一下房价，考查一个国家的经济形式，看三市，一个是车市，一个是股市，一个是楼市，股市咱不谈了，因为今天的股市是一片形式大好，咱们国家是1400个上世公司，美国是两万个，我们的股票市盈率就是一块美金，股票投资通常是十投八赔，所以拉动股票增值不是正常现象。然后车市，凡是到车上投资，上午买车下午就赔，上半年买车下半年一定赔，是个消耗场，中国是个高能消耗场，保持增值的投资在某种意义上，特别是在咱们这样的国家只有楼市，因为房子是不动产，而不动产是钢筋，咱们国家在房地产，投资规模和结构决定了房价的因素不是房子，是地价，而土地每年平均增长全国增长9.3%—9.5%，咱们是每三年调整一次，美国是每十年调控一次，我们国务院规定是不可以调控的。所以在这种情况下所有的建材都在上升，那就影响共和国的总量资产，咱们现在是世界第四大经济体，很简单就会影响到我们的政府，因为这是政府盲区，牵扯执政问题，如果把40%的减下来，所以这一点也很，我们的城市居民咱了89.4%，也就拥有自己的房产，换言之拥有自己的房产证，要把房价降下来，意味着现有的存量资产贬值人民不愿意，所以这个很矛盾。

　　我们的房价一方面远离老百姓，另一方面放到国际市场上去比，我们的房价又特别的低，一个是和国际市场纵向比和横向比，所以房价某种程度上是社会问题，政治问题，我们姑且不谈。

　　我们回过来头，城市的房价不是谈房价本身是城市的竞争力，哪个城市的房价高表明竞争力高，这是全世界的共识。那么在这个情况下，沿海城市中，这些沿海城市特别是在海边的城市提升城市竞争力，提升城市的品牌靠什么，很多城市恐怕就是土地财政或者是不动产财政，固定资产投资都达到30%，那么在这种情况下我们如何作为城市的房地产，作为参与者，设计者，相关产业链的企业，在城市的建设中，我们用一句话和一个观点去表达一下，比如滨海城市的未来发展到底你是看好，还是不看好？比如烟台是否在中国滨海城市中处于什么样的角色，这两个问题，我想我们在座的各位嘉宾，用一分钟的时间，两句话阐述：一烟台在中国滨海城市中应该处于什么样的地位，应该如何的发展？中国的滨海城市应该怎么发展？一句话，一分钟来结束我们今天的论坛和对话，谢谢各位！

　　卢求:烟台非常具备有后发优势，因为在第一轮城市建设高潮中出现了很多的问题，特别是对于环保问题的不够重视，对环境的破坏，在中国南方地区以至于到长三角地区问题非常明显，代价带来的价值观念的变化非常明显，烟台作为后发优势在下一轮增长过程中是非常具有增值潜力的，特别具有发展未来的潜力，从整个中国沿海地区的发展，沿海地区通常讲是沿海五十公里范围内是沿海地区的概念，中国沿海地区也是未来中国经济发展最快的区域，而且也是人民生活最优良的区域，谢谢！

　　左常青:我觉得烟台的发展前途很博大，我觉得用我们现在的观念采取最大胆的设想，总之是不敢想象，烟台在经济发展当中就是一块很有升值潜力，希望我们每个人都能分享经济快速增长这种果实，谢谢！

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