当然我们今天觉得左总作为烟台裕丰房地产公司做了非常好两个典范项目，一个是“市长大厦”，我刚才讲一个是烟台的未来的世界级写字楼的动力型的地产项目，同时也构建最适合人居环境，代表烟台作为世界人居城市的一个经典的项目——西海岸，刚才我看到这个画册确实很漂亮，我认为它是烟台的两大动力，所以从宏观上讲中国的城市化发展应该是通过对城市动力系的综合运营，综合建设和综合开发，形成我们的经济推动力和经济增长点，这是中国城市化的必由之路，同时我们也需要为我们城市创造非常好的环境，也就是说赚钱，就是为了花钱，人类的最高目的就是为实现自我需求，按照马斯洛的需求，所以动力地产与消费地产共同构建中国城市化里面最核心两个问题，我认为一个城市把动力区做好了，城市化就做好了，工业地产也就上来了，经济也就有希望了，所以我认为中国的城市化最核心的问题就是动力地产的建设，用土地资源来整合国内和国际产业结构，这样中国城市化就能够充分发挥后期优势，发挥中国城市化作为世界二分之一的优势，发挥我们中国资源在下一轮在这个世纪里面伟大的使命，谢谢杜教授。

　　主持人:谢谢你，接下来一个这样的问题，在美国国会大厦有这样一个警示牌，这个京警示牌描绘这样的文字，在上世纪初汽车诞生开始大规模生产的时候，美国国会做出这样一个决议，这个决议的大意是这种不用马车拉的车是没有前途的，一次性把汽车的生产做了一个枪毙性，现在把这个警示牌高高挂在美国的国会大厦，来警示他们不要做出错误的判断和决定，而今天我们一个一个的政策出台，我们的房价并没有降下来，那么我们的决策者和政策研究者，包括政府的制定者，他们有何敢想，我们不清楚，但是今天的房价远离人民，那么这个问题就出现了，烟台的房价和山东的房价，以及中国的房价相比，烟台它的走势如何，我想这个问题咱们还是请一下专家江书平秘书长给我们做必要的解释和答复，谢谢。

　　江书平:这个问题很大，国家出了好多的宏观政策，烟台的房价现在是上升趋势，今天上午我在烟台房产市场转了一圈，看了看去年是两千多块钱在沿海，今年卖到四千到五千左右，价格是翻番，一年左右的时间翻番，翻的趋势还在涨，因为烟台是一个宜居城市，烟台有自己的特色，有大海，有自己的拳头产品，特别是烟台空气特别好，环境非常好，适合人民居住，适合养老，适合人民在这生活，刚才看咱们的开发商他们在烟台做两个项目，一个是写字楼，一个是住宅项目，住宅项目做的很漂亮，结构很好，价格我不知道，烟台的价格还要增长，还要上涨，还要往上涨，刚才龙部长讲到烟台的基本情况，每年全国的农村人口向城市转移这是个最大的需求，内地特别是是养老的，像沿海方向，向空气好，环境比较好的方向去发展，去养老去，希望烟台的开发商能够做一些老年公寓以及养老的项目来吸引内地的一些有条件的人们到沿海来更好的度过晚年生活，所以受说烟台的房价还急剧攀升。

　　主持人:谢谢！可能我们在座搞学术的人不了解这个事实，我们古长安城是古罗马城的四倍，古开罗城的六倍，长安市是第一突破一百万的城市，可是东方城市的建筑与西方城市的建筑不一样，我们总是不停的规划，不停的设计，所以代代人盖房代代人没房子住，就像故宫一样，今天的故宫已经是修出来，造出来的故宫，因为我们的材料不一样，所以故宫的建筑风格是地球上最丑陋，不防风、不防潮，阴暗潮湿，从美学上违背黄金风格建筑，所以不同的看法对中国或者东方的建筑有不同的理解，我们城市的规划加上我们建筑语言的表达是跟西方不一样的，跟西方不一样的。所以对沿海或者滨海城市的发展、规划和产品极为重要，在这个情况下，我想就抛除另外一个问题，请卢先生给我们谈一谈，因为他是这方面的专家，烟台的城市规划到底怎么样？尽管批评，好就是好，不好就是不好，你说好，好在什么地方，不好，不好在什么地方，烟台跟德国以及西方的同等城市的相比，以及国内城市的相比，是如何？我想这个问题请卢先生给大家做一个答案。

　　卢求:谢谢杜教授。我想在我回答他问题之前，还是稍微说两句不同的观点，对于刚才杜教授，对于中国和西方传统建筑的一个评论，我想第一点就是刚才像杜教授提到的，中国的长安城是当时世界上最宏伟、最繁荣的城市，而且人口第一个突破100万，包括与其他古城面积大很多，这实际上是中国古代，人类历史上非常繁荣，非常值得骄傲的一段历史，另外包括中国故宫在内的建筑群也是世界上，包括在西方建筑师的眼里，包括在西方城市规划，以及西方整体文化中，也是对中国城市建设还是非常非常赞同，非常非常推崇的，包括故宫是以明代故宫为主，再经过多年不断的维修之后，虽然不是百分之百的保留下来，但还是保留了许多真迹和很有价值的产品，包括从城市规划，从整体的空间布局，轴线的布局和院落的展开，这是和西方建筑完全不同的一种文化，两个方面都有其对人类历史做出重大的贡献。

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