北京市最贵两限房销售限价定为7300元每平方米，将于明年开工建设，开发期限为三年，小区内将配建一所中学，用以满足小屯附近学生的就学问题。

    10月31日上午，北京市截至目前最“昂贵”的两限房项目丰台区卢沟桥乡小屯村小屯馨城项目正式入市交易，开发商可到市国土局土地交易中心购买标书。记者在标书中看到，项目的销售限价定为每平方米7300元，为本市今年推出两限房中价格最高的。小屯馨城建设用地面积约10.4万平方米，规划建筑面积19.4万平方米，其中配建廉租房9000平方米。标书中规定，小区内将配建9000平方米的廉租房，户型面积小于50平方米，一居室和两居室的比例为4.5比5.5。

    据悉，该项目东至玉泉路西侧现状保留单位西边界、南至天鸿美域小区二期北边界、西至玉泉西路、北至梅市口路绿化带。标书中要求小区绿化率为30%。小区内住宅高度控制在16层，还将配建一所4层高的中学，标书要求中标人应在一年内完成学校的建设，以满足小屯地区学生入学问题。要求利用住宅地下室设居民自行车停车库。

    此外，标书中对购买资格的限定也和以往相同。包括：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格按照届时出台的政策执行。

    据悉，目前小屯馨城周边的楼盘均价已经过万元，天鸿美域三期均价为11000元每平方米。根据招标文件，该项目将于11月30日9时至10时进行投标，投标截止后当即开标。

   首个配建两限房商品房地块昨挂牌

   10月31日晚间，北京市土地储备中心挂出招标公告，延庆县委妫水南街18号地块中将配建2500平方米的两限房，这也是本市首个配建两限房的商品房项目。该地块建筑面积1.9万平方米。