去年香港举办的中国不动产投融资大会异常成功，于此，2007年的峰会将会在形式和内容上更加多元，以适应房地产融资的需求。

　　从03年开始，央行的121号文件下达，就开始了房地产金融的宏观调控，现在应该说整整四年了。四年后的今天，我们看到房价迅速攀升，但这只是一个表象，要更深层次的考虑房地产的供给状况。这就使房地产的瓶颈问题-融资成了最为关键的问题。

　　房地产市场程度发展越来越高，越需要一个更高的融资台，越需要获取投融资的有效信息，中国不动产投融资大会为我们提供了一个观风向、察潮流、了解新规则、研究最新的融资渠道，同事展示企业实力。乃至扑捉商机的难得平台。

    

　　主办机构

　　 中国房地产业协会，1985年9月20日成立，是在中华人民共和国民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务主管部门是中华人民共和国建设部。

　　 中国房产网(http://www.creri.com/)也是本次大会的主办方之一，作为专业房地产信息机构，以北京为基地，展开全国地区的地产信息业务。中国房产网依托其独特的信息收集体系、专业的分析能力，持续为客户提供及时、有效和具有增值潜力的房地产情报。现已开通35个地方分站，且在陆续开通之中，已经发展成为国内比较大的房地产门户网站。

　　 国际注册商业房地产投资师(CCIM)由总部位于美国芝加哥,享有崇高的地位，代表着商业房地产领域的最高专业水平。

　　时间：2007年11月10日－11日

　　地点：国宾酒店

█ 现场图文实录

　　【主持人】：大家可以感受到在我们当今的房地产业我们的资本业也变为至关重要的环节，每家房地产业能不能成功融资变得十分重要。今天我们开这个会议也希望大家能搭建一个平台，能有效促进我们的房地产企业再融资渠道和投资方向的有效、有意的沟通。同样我们今天也邀请到了权威界的学者、和企业界的代表。嘉宾介绍（略）。下面就让我们首先掌声有请中国房地产业协会经济合作协会的秘书长江书平先生致辞。

   
 
    中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平

　　【江书平】：大家上午好，首先我代表中国房地产业协会对2007中国不动产投融资大会表示热烈的祝贺，对各位能出席这次大会表示热烈的欢迎和衷心的感谢。房地产业作为生产周期长，资金需求量大的行业，其发展离不开金融的支持。我国房地产业在今后相当长的一段时间内仍然是我国重点支柱产业和消费热点，也是金融系统投资看好的一个重要产业。因此如何发展房地产金融，解决房地产的投融资，有效地防止风险，是国家和我们行业共同关心的问题。所以本次大会以多元投资，多方对接为主体，达到房地产业与金融风险信息经验，探讨解决问题的方法，符合双方的意愿。在改革开放以来特别是1998年以来，进一步深化住房制度改革以来，我国的房地产业得到了长足的发展，同时也存在一些不可忽视的问题。我们正在贯彻国家对房产调整的新政，稳定房地产价格，整顿和规范房地产市场，尤其是最近出台的一系列政策措施看，监管部门对于房地产的宏观调控思路正从以往的单纯抑制需求，转向综合的治理。其中最重要的手段是发挥税收、信贷、土地等政策的作用，调控的目的是防止市场的大起大落，保持房地产的健康、平稳、持续发展。同时建立和谐社会加强政策性的保障性住房建设，保持房地产金融的稳定和安全。2007年房地产业各项调控政策的实施已经取得了初步的成绩，经济适用房、廉租房等保障性住房的建设，在规范中发展。房地产业市场通过整顿、规范和调控呈现出积极变化的态势，由于消费者对政策和市场的观望，商品房的成交量放缓，当前的形势总的是好的，但是需要关注的问题主要是部分地区，特别是中小城市和市场发展相对比较平稳的地方，对中央调控政策的认识还有差距。住房调整结构的工作进展不是十分理想。部分地区对调控项目的审批缓慢，对新开工的影响较大，这对下一步的调整结构，稳定房价可能有一定影响。但是我们相信随着各地的贯彻落实不断进展，效果将会进一步显现。

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