“今年由于薪资水平高、发展前景好，地产业成为吸纳人才的大户，趋者若潮。”戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司(下称“戴德梁行”)综合住宅服务中国华东区董事胡港文在接受采访时表示，在过去的2007年，因为内地及香港股市的整体飘红，地产上市公司更有理由为高管们开出高价，地产高管持股较为普遍，造就了一大批房地产行业的亿万富翁。不过，地产公司管理层与一般员工的收入差距最大时可以达到十几倍。

    值得注意的是，地产业当中的高级人才流向二、三级城市已经成为未来地产人才的重要走势之一。西南最大的房地产企业——龙湖地产集团一位高管称，房地产行业的发展渐趋理性，跨区域发展、投资转向成为房地产企业战略的主要方向之一。随着一线城市土地资源日益稀缺以及政策限制较多，在客观上改变了人才流动趋势。中西部省会城市对于地产行业管理人才求贤若渴，期望一线城市操作经验丰富的操盘手加盟当地公司。

    戴德梁行综合住宅服务中国华东区董事伍惠敏认为，随着人民币加速升值、流动性过剩格局依旧存在，国内外投资者纷纷选择购买上述物业作为保值、增值产品。虽然明年年初观望气氛将持续，未来房价可能出现理性的调整和波动，但短期内不会大起大落。鉴于这样的市场基础，房地产人才市场难以及时供给足够的、满足行业发展要求的高级人才，进入人才买方市场的格局或将继续。

    某著名咨询机构预测，明年的房地产薪酬仍会保持8%左右的增长幅度，但是部分公司将会采用分序列的薪酬设计方式，改变现有的薪酬架构，在管理上更加细化和规范。而项目及设计类岗位的薪酬将会在明年继续有较高的增长。

    股权激励：地产高管的薪酬“盛宴”

    期权激励计划的激励对象范围往往包括：董事会成员、高级管理人员、中层管理人员、由总经理提名的核心技术人才

    2008年将有越来越多的地产企业尝试制定股权激励计划。正在谋求IPO的旭辉集团股份有限公司、坤和建设集团股份有限公司、受让S*ST华龙(600242.SH)6.93%股权的上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司等等都将加入此列。这将是地产上市公司高管的薪酬体系在未来一年中的重要变化。

    “对股东最有利的一种薪酬方式是以股票或期权作为高管薪酬中比例最高的收入支配方式，而非高管采用高现金收入。对高管配以股票与期权(股权)能够使公司高管的利益与股东的利益趋于一致。”上述一家公司的高管认为，过去一年间，越来越多的准上市公司或上市公司意识到高管薪酬是良好公司治理的重要内容，如何制定规范有效的高管薪酬和长期激励机制已成为董事会、股东和公众关注焦点。因为这种做法可以激发公司高管在其管理期内不断提升公司业绩的热情，从而有利于全体股东。

    他们不约而同地把目光投向了行业标杆万科(000002.SZ)、中粮地产(25.68,0.18,0.71%)(000031.SZ)、华侨城(000069.SZ)等。

    根据万科2006年年报，万科计划竣工面积600万平方米，这一竣工面积是2005年竣工面积(327.5万平方米)的1.83倍，万科董事长王石当年薪酬总额为422万元。

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