效力点评：

    链家地产市场研发中心认为，房屋租赁经纪委托代理业务在租赁市场中占到一定比例，但自2005年起，关于这一业务仅有“经纪公司需交纳60万元保证金”这一准入门槛，缺乏有效的监管机制，使得一些不具备开展此业务的中小经纪公司也得以违规开展此业务，为房屋租赁市场的交易安全埋下了一定的隐患。而此次分账户资金监管制度的重申及处罚制度的明确和严苛，对肃清租赁经纪委托代理业务中的违规操作，确保租赁交易资金安全会起到积极作用。

    新规预告

    公共维修基金下月起按造价交

    根据建设部出台的《住宅专项维修资金管理办法》，从2月1日起，购房者缴纳公共维修金，将不再以购房总款的2%为额度，而改按当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴交。这意味着，购买不同造价的房屋所缴纳的公共维修金不再一刀切。记者按目前本市常规的建安成本造价，以市区一套100平方米左右的高层塔楼为例，大致推算发现，新的缴交额度与以往相比，不但没有增加购房人的负担，反而可以节省不少开支。

    目前本市高层塔楼建安造价在2000元/平方米左右。按现行的缴存额度，一套售价120万元的100平方米左右的高层塔楼住宅，要缴纳公共维修金2.4万元；而2月1日实行新办法后，按建安成本的5%缴纳维修金只要1万至1.6万元，节省额度最多达到了1.4万元。

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