对此，创辉租售广州分公司的区域总经理吴广业表示，公司在扩张之初的确存在监管不利现象，公司管理部门也收到了不少业主对于员工贪污的举报。

　　购房者

　　被恶意骗取“诚意金”

　　创辉租售的房产经纪人林先生称，除了每做成一单生意可以拿到提成外，他们还可以得到一笔额外的奖金叫做“监管奖励”。“买家在交易过程，如果让下家把订金、首付款或尾款先打到公司的账户，公司将这笔款项称为‘诚意金’，每笔交易我们可以拿到100元的奖励。”林先生说，这是创辉租售独有的“监管奖励”制度。一笔二手房交易从决定购买、付订金，到签订购房合同再到过户，最后办理产证至少要两三个月，“期间公司可以将这笔‘诚意金’随便处置，比如投资或者炒房什么的”。但此说法未经创辉租售证实。

　　“把钱打给上家，风险会很大，所以我们先后将10万元的‘诚意金’打给了中介（创辉租售）。”准备购买二手房的彭女士说，去年9月23日她和丈夫在创辉租售逸景分行区域经理黄某的安排下，看中一套价值60多万元的二手房，随即签订了意向合同并交付了“诚意金”。然而，创辉租售接下来的现象令她产生了怀疑。“今年初我陆续看到他们公司的一些门店关门了，但他们的业务经理表示公司一切正常，今天上午还打电话给我叫我多付一些‘诚意金’。”心存疑虑的彭女士来到逸景分行门店查看，竟发现这里已人去楼空。

　　现场十多名已交纳“诚意金”的购房者表示，创辉租售这是一种恶意欺诈行为，“我们交的钱从1万元到10万元不等，他们中介公司一旦倒闭，不但上家不会卖房给我们，而且那些钱我们也拿不回来了。”

　　区域总经理

　　歇业是因为新资金将注入

　　吴广业对记者称，创辉广州所有分店歇业，是因为有新的投资即将注入，在此之前需要对债权、资产进行核算，需要一个安稳的环境。另外，市场大环境的惨淡也是一个原因，此外还有“上海事件”对华南市场的影响以及在扩张过程中欠下的装修工程款遭催款等，诸多原因构成了此次华南地区创辉内部的混乱局面。

　　吴广业称，2007年5月创辉进入上海市场，但是不到9个月，上海分公司一名高管出现“职务侵占”行为，“带走了一批人和一批款项，导致上海分公司的员工拿走公司固定资产抵拖欠的工资”。随着各媒体对此事的报道，1月14日深圳总部受到业主和部分员工的“围攻”，“致使深圳总部瘫痪半小时，为了避免此类情况的发生，我们只有宣布广州的门市暂时歇业”。

　　而华南区尚有300多万元装修款未付清。除此之外，“广州门市尚欠业主订金和‘诚意金’100多万元、公司员工的工资200多万元。”吴广业说，由于客户的“诚意金”受到银行监管，所以在此期间资金不能随意流通。“如果客户需要马上拿回那笔钱，我们可以拍卖公司所属的固定资产进行退款。”

　　而对于员工的工资、提成问题，吴广业说，员工提成是在一单业务完全成交后，即所有房产手续办齐后才会发给员工。“通常这些手续的办理要两到三个月时间，所以提成并不能马上发放，这也是公司为保证业务的有效性而定的规定。”吴广业说，员工的工资最快将在20日发放，或者在结束15天的重组清算后发放。“我们并没有精简员工和门店的计划，事后员工的去留完全看他们个人意愿。”

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