政策主要内容：按照建设部要求，各地在公布08年住房计划后陆续公布了09年的住房计划，主要城市情况如下：

    广州：2009年供应各类居住用地3.3 - 5.01平方公里，计划建设住房908万- 1200万平方米；其中，政府保障型住房用地供应0.8 - 1.01平方公里，规划建筑面积158万- 200万平方米；套型面积90平方米以下住房所占比重，必须达到住房建设总面积的70%以上。

    上海：2009年住宅用地供应约1000-1200公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于25%；新开工住房面积约1800万平方米，其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，配套商品房400万平方米，二者合计约占新开工住房面积的45%。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占5%，内外环线间占25%，外环线外占70%。

    深圳：2009年计划建设各类住房12.44万套，总建筑面积981.9万平方米；其中建设保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米，包括经济适用住房0.58万套，建筑面积31.9万平方米，公共租赁住房（含廉租住房）

    2.8万套，建筑面积140万平方米。2009年度计划经济适用住房以政府直接建设为主；公共租赁住房（含廉租住房）建设方式包括政府直接建设、企业建设、运营、转移方式参与建设、商品住宅配套建设、旧城旧区旧村改造建设和产业园区配套建设等方式。

    简评：（1）和历史开工面积相比，三地住宅开工面积并未见增长，未来供给仍然偏紧；（2）政策性住房比例普遍在20%左右，以经济适用房和廉租房为主，未提及限价房。由于经济适用房和廉租房与商品房的供应对群的收入水平完全不同，因此这两类政策性住房的供给几乎不会对商品房市场造成影响。

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