由于大量中小户型房源没能及时上市，从去年6月开始实行的“9070”新政(即新开工建设楼盘90平方米以下的房源要占其建筑总面积的70%以上)在南京楼市里并未有显著表现。南京网上房地产的统计数据显示，在上月南京成交的9395套、101.99万平方米商品住宅中，100平方米以下的房源仅占总成交面积的35.4%；整个楼市户均面积高达108平方米，南京楼市户型再次陷入“倒70%”怪圈。

　　日均卖300余套

　　网上房地产统计显示，上月南京住宅共成交9395套、101.99万平方米，相比上月9528套、99.93万平方米的成交量，成交面积略有上升。从日均的销售量来看，南京楼市依旧一日卖房300余套。其中卖得最多的区域为浦口，31天总共成交28.24万平方米；其次为江宁，共成交21.75万平方米。河西所在的建邺区共成交9.47万平方米，名列各区域成交量第三。

　　5000元／平方米以下房子占了近六成

　　统计显示，上月4000元／平方米以下的房源共成交了2620套、27.58万平方米，占整个成交量的27.02%；4000—5000元／平方米的房源共成交3135套、31.84万平方米，占整个成交量的31.20%。两者加在一起，5000元／平方米以下的房源占据了整个成交量的近60%。

　　网上房地产的专家表示，这些5000元／平方米以下的房源大多来自江宁、江北，在上月开盘的几个江宁楼盘中，托乐嘉及天地新城等楼盘的均价都在5000元／平方米左右；江北则要更低。

　　户均面积高达108m2

　　尽管上个月各项成交数据都很好，但记者发现开发商售出的中小户型依然稀缺。

　　在近期江宁某楼盘开出的48套房源中，90平方米以下的房源仅有19套，其余房源则要么是109平方米的、要么是159平方米的。

　　“中小户型依旧是抢手货。”江宁一家本地开发商表示，即便是找关系，很多人也很难拿到90平方米以下的小户型。网上房地产的统计显示，上月成交房源户均面积高达108.57平方米，其中100平方米以下占整个成交量的35.4%。

　　业内人士分析，时隔一年，市场再次出现这种现象主要是因为“9070”新政出台到落地仍旧还有一段时间差，很多去年出让的土地还未开发成楼盘上市销售。此外，网上房地产并未将经适房纳人进去，所以统计数据上会有偏差。