“我本来打算买一套60平方米左右的房子，看目前情形是要重新计划了”，近期准备第一次购房的王小姐无奈地叹道。自从8月份，南京部分银行收紧对60平方米以下房屋的商业贷款后，王小姐把购房贷款的希望完全寄托在公积金贷款。可昨天当她得知南京市公积金暂停二次公积金贷款时，只能放弃买套60平方米左右房子的计划了。

    “原来计划结婚买套小点的房子过渡几年，以后有小孩再换个大点的，可现在公积金贷款只能用一次，看来第一次买房就得买个面积大的了。”

     眼下，因南京市公积金贷款新政改变购房计划的不在少数。“咬咬牙，买个房一步到位吧，否则，商业贷款利息太高了。”365地产网网友周先生也表达了与王小姐同样的观点。

    据悉，自9月1日起，南京市公积金迅速收紧，暂停曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请的个人公积金贷款，以及夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。

    “比商业贷款利率低得多的公积金贷款应该是给最需要的人，还贷能力系数的降低和限制二次使用公积金的规定的确让王小姐之类的年轻人购房和换房变得更加艰难。”业内人士如是评述。

   在公积金贷款上碰壁，也让一部分市民“无奈地”转向纯商业贷款。期望能够通过商业贷款完成自己的买房梦想。

    然而，在目前的金融情形下，即时想多付利息来换取贷款也显得艰难。据了解，南京市自8月份以来已有多家银行传出提高商业贷款门槛，尤其是对二手房贷款的审核条件更高。一家中介负责人告诉记者，他手上有好几单贷款被打回来了，这在以前是比较容易贷到款的。

    “根据以往的经验，很多银行在当年贷款尺度没放完之前是很积极的。可是一旦银行贷款额度用完以后，为了不让明年贷款任务加重，银行就会根据各自情况收缩贷款，想出很多很多理由拒绝贷款。”中原地产南京区域经理余晨煊做客本站直播室表示，“所以贷款收缩至少要延续到今年年底，到了明年，银行的新任务下来了，上半年肯定又会做贷款了。”

    民生银行零售市场营销部副经理安瑞表示，下半年南京各家银行确实不同程度的收紧了贷款。目前，开发商资质良好的、位于市区的中高档商品房还是可以申请商业贷款的；至于二手房贷款，就贷款品种来说，肯定比不上商品房，审核要求也就更严格。

   金融等多方面对楼市施压，业内人士称很可能会给火热的楼市降降温。