调控成了“冷冻剂”楼市开始逐渐转凉

    据了解，北海近期房价有所回落。现在南宁楼市的观望气氛渐现，并越来越浓厚。

   “这两周楼盘成交量明显下降。和一个月前每天售出十几套相比，现在有时候一天一套也没卖。”位于西乡塘一楼盘销售经理周文莉说，从9月底开始就有购房者开始出现观望的态度，在第二套住房提高首付和贷款利率的新政公布以后，这种观望态度更是逐渐蔓延开来，“我感觉楼市的冬天提前来了”。

    江南一楼盘销售小姐黄颖则告诉记者，现在很多客户下定明显没有以前爽快，有时候会来看几次房子还犹犹豫豫不能决定。即使最后终于签合同了，整个交易周期明显拉长很多。黄颖说，她和其他楼盘的同行交流后发现，情况也非常类似。

    “确实有回调的迹象。”南宁宝资嘉房地产代理公司总经理陈伟坦露，从其所代理的项目来看，近期各个楼盘销售现场冷清了很多，来看房的人也理性了很多。陈伟认为，主要原因是楼盘价格太高吓跑了购房者。

    央行的连续加息，房贷新政的出台，土地新政的逐步落实，物业税的悄然提速……广西经纬行顾问公司营销总监何俊认为，一旦政府下定决心推行新政，土地、金融、税收这三方面的政策足以强撼楼市。

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