经济规律告诉我们，任何不正常的市场都不可能持续太久。大涨之后常有大跌，火爆背后有隐忧。记者最近采访发现，连续数个月的突飞猛进之后，南宁楼市已经渐渐出现了降温的迹象

高房价吓跑购房人预约并不等于买房 

    和此前“不问价格先抢到，购房就像买白菜”的火爆的市场相比，最近南宁楼市，出现了售楼现场冷冷清清，甚至乏人问津的场景。

    这两周南宁楼市开盘量较少，多数以预约为主。近日，东部某楼盘开盘。现场购房者稀稀拉拉，并没有看到往日排队抽号现象，更没有出现几周前聚众抢房的场景。

    约10时，在刺耳的鼓乐声中，楼盘正式开盘。散落在各处的购房者才开始排队选号。近12时，记者从售楼部出口处贴出的销控表上看到，贴了“小红旗”的数量还不到三成。

   “这在我最近参加的活动中并不多见，最近南宁很多楼盘都是开盘一抢而空。”南宁一媒体人士刘先生这样告诉记者。刘估计，出现这种情况是开发商过于自信，以为购房者只要预约了就会来买房，是刚刚公布的房价把他们留在了家里。

   “开发商定的价格偏贵了。我只是来看看，不一定买的。”来现场看楼的黄女士这样告诉记者。她曾在柳沙半岛预约了一套房子，但一听售楼小姐报出7250元/平方米的价格时，她连现场都没再去了。“远远超出我的能力，我去干嘛？”

    另据记者了解，经过数月准备和宣传，正在预约的东葛路的一楼盘和位于西乡塘一楼盘，预约过千。但当报出超过6000元/平方米和5500元/平方米的价格时，一半以上的人打了退堂鼓。

    和动辄六七千元/平方米的高价住宅乏人问津形成鲜明对比的是，3000元/平方米左右的中低档楼盘，还是非常的走俏。据南宁某房地产代理公司总经理陈之辉介绍，他所代理的几个中价位楼盘销售情况都还不错。

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