| 董藩：小产权房确实存在风险但仍有市场前景 | |||
| 日期：2007-6-21 11:09:21 新闻来源：和讯房产 新闻阅读次数： | |||
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确存风险但前景乐观 日前，建设部提醒消费者，非集体经济组织成员购买小产权房屋，将无法办理房屋产权登记，言外之意是小产权房的合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。同时，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将得不到法律上的支持。 风险虽然存在，但是也有学者认为小产权房的市场前景依然乐观。北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，小产权房确实存在风险，但是其市场前景依然被看好。他觉得，任何一种事物的出现都有其存在的理由，小产权房也不例外，小产权房的存在，一是价格上有绝对的优势；二是其居住上极大的便利性原因。小产权房存在风险，但是目前市场上大多数的小产权房其实是没有太大的风险，随着将来集体土地入市政策的实施以及户籍制度的改革，小产权房还是有一定的市场前景的。 |
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