| 董藩：小产权房确实存在风险但仍有市场前景 | |||
| 日期：2007-6-21 11:09:21 新闻来源：和讯房产 新闻阅读次数： | |||
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价格优势明显仅为普通商品房价的30% 目前房价的普遍偏高是助使小产权房大量出现的一个主要原因，有需求就有市场。我爱我家副总经理胡景辉认为，由于商品房整体价格的急剧攀升，再加上随着国家各项税费的不断完善，这样的结果催生了小产权房的市场需求。 记者通过对北京市场上小产权房的调查发现，小产权房的房价大多在每平方米2500元—4000元之间，仅仅是市区内商品房价格的25%至30%。比如，位于通州区张家湾镇的太玉园小区，该楼盘就为小产权项目，目前的均价为3360元/平方米。而目前通州的楼盘，平均价格都在一平米六七千元。相对于“大产权”的房子而言，小产权房的价格的确具有很大的诱惑力。小产权房以低廉的价格优势受到了一部份低收入者的关注，尤其是受到了大多数初次置业的年轻人和想要养老的老人的青睐。 记者通过对多家中介公司的采访发现，北京的小产权房主要集中在通州、顺义、怀柔、密云、石景山等远郊区。据我爱我家的统计数据显示，北京目前市场上小产权房的数量约占整个商品房市场的20%。 |
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