《中国房地产报》张杰：目前，国际上一大批建筑设计师来到中国实验他们的设计构想，有一些国外的设计师还有可能参与到一些涉及中国传统文化街区改造的项目中，您如何看待这一现象？
　　
　　潘石屹：这是一个城市开放的象征，让这些优秀的设计师把国外的知识、技术、他们设计的理念带到这个城市的建设中来，对这个城市的发展是有益处的。当代的建筑如此，对于旧城的保护和传统文化街区的改造同样也可以借鉴到一些有益的东西。无论是巴黎还是伦敦，他们的城市建设都积累了几百年的经验，充分地利用这些经验改造中国传统的文化街区和让国外的建筑师到中国来建造现代的、当代的建筑一样有意义。人类的知识、技术和文明的成果是全人类共有的财富，中国的城市在发展过程中要千方百计地去分享这些财富和经验。
　　
　　公示可以使经济适用房的购买对象受到全社会监督
　　
　　《北京青年报》余美英：您认为北京推出保障住房的试点政策,有关经济适用住房准入标准及审核程序的调整的看法，合不合理？哪些方面应该再加完善？对今后购买包括经济适用住房在内的保障住房必须经过社区公示、媒体公示有什么看法及意见？
　　
　　潘石屹：经济适用房的发展有近十年的历史，经济适用房的制度、入住的标准、购买对象的审核也在一步步地完善。初期的经济适用房制度是不完善的，购买对象基本上和商品房是一样的，与商品房互相抢市场。商品房要足额地缴清所有的税费和地价款，而经济适用房不用缴这些税费，所以在市场上经济适用房更有竞争力，而且有些城市经济适用房在一个区域大规模地建设，使它周边的商品房失去了市场，很难存活。北京市推出新的经济适用房，严格购买者的标准，这就是把经济适用房打散，分布在城市的每一个地区，这两方面的改进都有利于经济适用房的发展。要想让经济适用房和城市经济的健康发展，对社会的公示是一大积极的措施，也只有通过媒体这个桥梁，才可以真正让全社会知道并参与监督。小区内的公示牌只能成为形式，对购买经济适用房的人，要充分利用媒体，特别是网络媒体进行公示，让全社会的人去监督，是很有好处的。
　　
　　《财经时报》邓妍：我们知道，SOHO中国目前专攻商业地产，从你们的研究看，今年前八个月，商业地产和住宅地产市场，哪个涨幅更多？造成二者的区别原因何在？
　　
　　潘石屹：商业地产的回报率一直比住宅的回报率高，这实际是市场给我们发出的清晰的信号，就是商业地产在市场上面是稀缺的。北京的商业地产与其他国际化的大都市相比，发展潜力还非常大。
　　
　　《财经时报》邓妍：从目前的房价现状看，您觉得对于个人投资者而言，房地产市场是否还具有投资价值？投资风险是否过大？
　　
　　潘石屹：房地产是一个很独特的市场，每个城市的物业品种不一样，同一个城市不同地段的物业它的投资价值和风险也是完全不同的。笼统地去说房地产市场值不值得投资是很难说得清楚的。
　　
　　网友　沧海桑田：近期香港股市受国际股市的影响波动较大，而国内A股市场却涨势迅猛。您认为在这样的情况下，即使国家外管局启动了国内居民个人直接投资港股的试点，香港股市真的会对国内投资者具有吸引力吗？如果您认为有的话，请问具体会是什么样的吸引力？
　　
　　潘石屹：单从A股和香港股票市场的市盈率来看，两者相差了一倍以上。要不就是香港股市的价值被低估了，要不只能说明A股的市场泡沫太大，在这样的背景下，让内地的投资者去香港投资股票我认为是很有吸引力的，但这种吸引力到底多大，有多少资金会到香港去投资股票市场，这要看下一步市场的反映，谁也很难预计。

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