各地观察
   
北京:奥运场馆周边二手房看涨 房主提前撵房客
    各大奥运场馆建设如火如荼地进行,周边房产也火热升温,二手房涨幅超过全 市房价平均涨幅,甚至有两成房主为了“奥运商机”,已经开始提前“撵”租客...
杭城二手房价涨得有点疯 一套房子3天暴涨47.5万
    07月18日杭州我爱我家签单中心签下一单学军中学附近某小区140平方米的房子,成交总价235万元。 据了解,这套房子在三天之前的挂价才187.5万元...
投资接近饱和 上海二手房价突破1.4万元/平方米
     据上证房产指数办公室独家合作单位———搜房网上海二手房集团提供的数据,6月份,上证二手房指数继续保持增长态势,与上月相比上涨35点至2386点...
广州二手住宅成交数首超新房 “抢房”现象常见
     广州市国土房管局日前公布的数据显示,上半年广州二手住宅的成交宗数已超过一手住宅成交宗数 ,这在历史上尚属首次...
海口二手房同比涨价超两成 房产局认为供大于求
     从日前召开的海口市经济形势分析会上获悉,今年上半年海口市房地产投资规模总体上趋于紧缩,但存量房市场交易活跃,二手房价同比增长20.14%
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警惕二手房交易中五大瑕疵
    但相对于新建商品房买卖来说,二手房交易风险较高,其具有操作不规范性、过户手续繁杂、交易双方多为个人等特点。通过银行、中介及房屋买卖双方时注意到,由于二手房有的使用时间比较长以及和卖房人之间信息不对称,不少投资者对购买二手房还是比较谨慎。正确认识二手房交易中可能存在的风险,对于有意出售或购买的双方来讲都十分必要。购买二手房要注意哪些风险呢?通过对采访链家房地产高级顾问叶先生和北京天如律师事务所的负责房地产交易的孙律师,记者发现二手房交易至少存在五项常见风险,而通过对这些风险的防范,购置二手房会更加顺利...
   
      二手房·税          
   
2007上半年北京二手房市场六大看点
    对于二手房市场来说,它的快速发展有赖于市场的高度规范化,为了进一步...
上海开征二手房土地增值税
    15日起,上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税...
应对高涨房价 深圳9月底前征收二手房土地增值税
    为了应对高涨不下的房价,深圳市再下“重拳”。7月17日下午,深圳市地税局召开新闻发...
南京二手房拟征土地增值税 个人普通住宅暂免收
    居民个人转让普通住宅和非普通住宅缴纳土地增值税有了新的规定...
   
       媒体评论
   
二手房开征土地增值税:釜底抽薪还是扬汤止沸?
     继杭州今年2月开征土地增值税后,7月15日,上海开始对居住未满5年的非普通住宅交易征收土地增值税,而南京市地税局也在7月16日宣布将强制征收这一税种。长三角3个中心城市在全国率先开征土地增值税,宣称要借此进一步调控房价,但这一招会管用吗...
二手楼市繁荣带动二手房租赁价格上涨
    二手房买卖市场与租赁市场素来相互依托,近期,买卖市场火爆,租赁市场同样繁荣。《每日经济新闻》昨日从上海多家知名房产中介获悉,在二手房买卖市场高成交量的带动下,租赁市场也是一片“红火”...
广州二手房越征税越涨价 质疑征税抑价效果
    日前,上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税。恰好在大约1年前广州也开始征收了同类税项,不过至今广州二手楼价仍持续上涨。有地产界人士对税收政策遏制楼价的效果表示质疑,认为二手房源是对一手楼市有利补充,与其抑制需求不如增加供应...
   
热购后的冷思考      
   
专业律师提醒:签订二手房买卖合同莫忘约定交易双方信用条款
最近突然接到到很多关于业主或买方信用不良导致交易无法完成如何处理的电话咨询,由于合同中对此没有明确约定,各方对交易终止后信用差的一方应否承担责任说法不一,为此,特撰文提醒交易各方事先约定...

买二手房提醒二十条
    提醒之一:产权可靠吗 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性...
二手房土地增值税昨开征 税负转嫁下家可能性大
    此次土地增值税的征收幅度较小,预计对市场也不会有太大影响。由于目前二手房市场火爆,上家将这部分税负转嫁到下家身上的可能性较大,一定程度上也会影响部分想买大户型的投资客入市 ...
二手房买卖风险知多少?
    尽管购买二手房有诸多优点,但相对新建商品房的买卖行为来说,二手房交易涉及法律关系复杂,买卖双方以及中介方心态时有变化,加之买卖双方由于信息不对称,交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因,二手房买卖过程中更容易发生一些纠纷,导致交易中断或无法顺利进行。近日,记者走访了多家中介公司...
   

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